Estimation théorique
Impasse des lilas,85260 Montréverd (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des lilas,85260-Montréverd indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brouzils (85038), comprenant 2851 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brouzils (85038), comprenant 2851 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 111 | 831 | 209500€ | 1887€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU GENERAL CHARETTE | 4 | 80 | 592 | 173000€ | 2163€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DE LA NOUE VALLEE | 4 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE LA NOUE VALLEE | 3 | 66 | 374 | 100000€ | 1515€ |
2021-05-31 | 28 | CHEM DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 668 | 75790€ | 758€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 130 | 692 | 238000€ | 1831€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DE LA NOUE VALLEE | 6 | 115 | 650 | 245000€ | 2130€ |
2021-11-03 | 3 | CHEM DE LA PASSERELLE | 4 | 96 | 681 | 246000€ | 2563€ |
2020-07-13 | 11 | RUE DE LA NOUE VALLEE | 4 | 104 | 565 | 205000€ | 1971€ |
2021-03-31 | 14 | CHEM DE LA PASSERELLE | 5 | 94 | 500 | 207000€ | 2202€ |
2019-12-21 | 1 | RUE DE L ISSOIRE ST SULPICE | 7 | 147 | 379 | 127000€ | 864€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES TULIPES | 6 | 104 | 768 | 229000€ | 2202€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 119 | 1151 | 230000€ | 1933€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DE L EGLISE ST SULPICE | 1 | 50 | 49 | 125000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 92 | 1155 | 230000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 1 | DOMAINE DU LOGIS | 5 | 129 | 500 | 110000€ | 853€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 97 | 270 | 150000€ | 1546€ |
2019-08-02 | 8 | RUE JEAN TOUZEAU | 5 | 132 | 500 | 277500€ | 2102€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DE L EGLISE ST SULPICE | 3 | 70 | 373 | 50000€ | 714€ |
2021-11-24 | 23 | RUE DE L EGLISE ST SULPICE | 5 | 143 | 1770 | 350000€ | 2448€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 93 | 575 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU SARRASIN | 3 | 92 | 694 | 150000€ | 1630€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DU BOSQUET | 5 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DE L EGLISE ST SULPICE | 4 | 105 | 196 | 85000€ | 810€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE L' EPEAUTRE | 4 | 95 | 812 | 251760€ | 2650€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DE L' EPEAUTRE | 4 | 100 | 820 | 188000€ | 1880€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU BOSQUET | 4 | 123 | 1115 | 217500€ | 1768€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 94 | 491 | 186000€ | 1979€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 94 | 491 | 235690€ | 2507€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU BOSQUET | 6 | 116 | 700 | 148000€ | 1276€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 116 | 900 | 125000€ | 1078€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DES LANDES ST SULPICE LE V | 3 | 89 | 717 | 160000€ | 1798€ |
2021-01-16 | 10 | RUE DES LANDES ST SULPICE LE V | 3 | 81 | 500 | 234000€ | 2889€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 86 | 500 | 138000€ | 1605€ |
2021-04-28 | 30 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 141 | 900 | 315000€ | 2234€ |
2020-08-13 | 1 | CHE DE LA GRANDE OUCHE | 5 | 128 | 1418 | 160500€ | 1254€ |
2020-05-12 | 5 | CHE DE LA GRANDE OUCHE | 5 | 118 | 500 | 149000€ | 1263€ |
2019-06-14 | 5 | IMP DES FRENES | 5 | 137 | 1048 | 234000€ | 1708€ |
2020-09-21 | 88 | LA RENAULIERE | 3 | 85 | 50 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-12 | 42 | LA BOUCHERIE | 5 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2021-11-26 | 5131 | LE MANY | 3 | 73 | 327 | 115000€ | 1575€ |
2020-11-18 | 40 | LA CAILLAUDIERE AUX TIRAUX | 5 | 148 | 773 | 55000€ | 372€ |
2020-09-18 | 5127 | LE MANY | 4 | 105 | 417 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-09 | 160 | LES FORGES | 5 | 100 | 1271 | 230000€ | 2300€ |
2020-11-27 | 206 | LA BODINIERE ST SULPICE | 5 | 94 | 1543 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-14 | 5145 | LA BODINIERE ST SULPICE | 5 | 121 | 976 | 249000€ | 2058€ |
2021-10-20 | 14 | LA ROCHE | 4 | 118 | 464 | 316080€ | 2679€ |
2022-04-11 | 15 | LA ROCHE | 5 | 120 | 500 | 199000€ | 1658€ |
2021-07-30 | 99 | LA LISSONNIERE | 5 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-19 | 2 | LA ROCHE | 5 | 86 | 2500 | 206000€ | 2395€ |
2020-07-10 | 102 | LA LISSONNIERE | 3 | 90 | 158 | 162000€ | 1800€ |
2019-12-03 | 107 | LA MOUILLONIERE | 10 | 283 | 1290 | 393000€ | 1389€ |
2019-06-07 | 5134 | LA PILLETIERE | 3 | 85 | 1322 | 184900€ | 2175€ |
2021-09-24 | 5 | LA CHAUSSEE | 6 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2022-12-30 | 5 | LA CHAUSSEE | 6 | 114 | 878 | 230000€ | 2018€ |
2023-03-14 | 6 | LA CHAUSSEE | 4 | 107 | 900 | 250000€ | 2336€ |
2022-12-20 | 21 | LA CHAUSSEE | 5 | 197 | 1000 | 230000€ | 1168€ |
2021-07-17 | 5102 | LE PETIT MOULIN | 2 | 63 | 0 | 129500€ | 2056€ |
2021-05-11 | 27 | LES AHAYES | 4 | 87 | 599 | 122000€ | 1402€ |
2022-01-03 | 14 | LA BOULAYE | 5 | 135 | 740 | 227000€ | 1681€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DES AUBERGES | 6 | 108 | 0 | 175000€ | 1620€ |
2019-12-14 | 43 | RUE JEAN XXIII | 6 | 171 | 847 | 199900€ | 1169€ |
2019-05-28 | 5133 | LA BOULAYE | 2 | 80 | 340 | 88000€ | 1100€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DE L'OASIS | 3 | 70 | 454 | 159600€ | 2280€ |
2023-04-25 | 1 | LA MITONNIERE | 5 | 90 | 853 | 35250€ | 392€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES AUBERGES | 3 | 69 | 419 | 140000€ | 2029€ |
2021-10-06 | 5088 | LES AIRABLES MORMAISON | 3 | 80 | 197 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 140 | LE COSSILLON | 5 | 102 | 167 | 165000€ | 1618€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DES AUBERGES | 5 | 127 | 295 | 72500€ | 571€ |
2020-07-15 | 5765 | LA BOULAYE | 4 | 106 | 440 | 175000€ | 1651€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES AUBERGES | 5 | 90 | 237 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-12 | 5095 | LES AIRABLES MORMAISON | 5 | 110 | 245 | 199000€ | 1809€ |
2021-10-05 | 31 | RUE JEAN XXIII | 5 | 124 | 653 | 220000€ | 1774€ |
2020-05-22 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 775 | 183000€ | 1830€ |
2020-05-26 | 29 | RUE JEAN XXIII | 5 | 115 | 1670 | 240000€ | 2087€ |
2022-11-05 | 23 | RUE DES AUBERGES | 4 | 76 | 453 | 180000€ | 2368€ |
2019-11-12 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 74 | 236 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 110 | 137 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 4 | LA BRETINIERE | 2 | 106 | 493 | 185000€ | 1745€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 80 | 582 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DU CHENE CHAPELLE | 4 | 137 | 636 | 230705€ | 1684€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DU CHENE CHAPELLE | 4 | 94 | 500 | 243000€ | 2585€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 90 | 517 | 156000€ | 1733€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 64 | 507 | 162000€ | 2531€ |
2019-07-17 | 20 | LES ARCIS | 3 | 85 | 221 | 118000€ | 1388€ |
2019-12-23 | 13 | LES ARCIS | 4 | 90 | 693 | 78000€ | 867€ |
2021-07-23 | 13 | LES ARCIS | 4 | 90 | 693 | 123000€ | 1367€ |
2021-05-18 | 331 | LES ARCIS | 5 | 117 | 5093 | 190000€ | 1624€ |
2019-08-29 | 5108 | LA GUERIVIERE | 5 | 100 | 534 | 133000€ | 1330€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE MORMAISON | 4 | 79 | 554 | 221350€ | 2802€ |
2023-05-10 | 101 | RTE DES PONTREAUX | 4 | 101 | 1000 | 232000€ | 2297€ |
2023-01-12 | 4 | RUE PIERRE MONNEREAU | 4 | 92 | 370 | 215000€ | 2337€ |
2021-10-22 | 12 | LA MARIERE | 4 | 113 | 163 | 88000€ | 779€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE L EGLISE MORMAISON | 3 | 77 | 445 | 58000€ | 753€ |
2022-09-06 | 3 | RUE JEAN XXIII | 6 | 160 | 904 | 259000€ | 1619€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES MAIRES | 5 | 43 | 60 | 55000€ | 1279€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DES MAIRES | 4 | 93 | 65 | 159000€ | 1710€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES ERAUDIERES | 6 | 154 | 500 | 295000€ | 1916€ |
2020-10-06 | 6 | RUE ST ANDRE | 4 | 80 | 454 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES MAIRES | 4 | 92 | 102 | 145000€ | 1576€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES MAIRES | 10 | 300 | 2708 | 712000€ | 2373€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DES MAIRES | 4 | 114 | 310 | 117000€ | 1026€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DES MAIRES | 4 | 114 | 310 | 169000€ | 1482€ |
2021-02-04 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 84 | 320 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-09 | 11 | RUE ST ANDRE | 5 | 112 | 982 | 218000€ | 1946€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 438 | 152000€ | 2303€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 128 | 674 | 165000€ | 1289€ |
2020-10-12 | 4 | IMP DU PETIT PARC | 4 | 80 | 658 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE LA SALLE | 4 | 91 | 998 | 180000€ | 1978€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 808 | 140000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 91 | 841 | 250000€ | 2747€ |
2022-01-27 | 3 | IMP DE LA SALLE | 4 | 88 | 821 | 260000€ | 2955€ |
2022-02-25 | 31 | LES REPAS | 4 | 101 | 215 | 250000€ | 2475€ |
2022-05-20 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 132 | 682 | 254000€ | 1924€ |
2019-12-23 | 1 | LES REPAS | 5 | 124 | 476 | 190000€ | 1532€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 105 | 800 | 260000€ | 2476€ |
2020-04-28 | 14 | RUE LUCIEN MORILLEAU | 6 | 238 | 936 | 177600€ | 746€ |
2020-12-14 | 19 | LES REPAS | 3 | 85 | 640 | 97500€ | 1147€ |
2020-02-01 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 72 | 1366 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 97 | 725 | 196000€ | 2021€ |
2019-07-02 | 240 | LE BIGNON | 6 | 134 | 749 | 125000€ | 933€ |
2019-11-22 | 238 | LE BIGNON | 4 | 109 | 880 | 245000€ | 2248€ |
2020-08-24 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 759 | 223000€ | 1973€ |
2022-03-15 | 15 | RUE JEAN FRESNIER | 4 | 103 | 867 | 200000€ | 1942€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 75 | 530 | 155000€ | 2067€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 75 | 530 | 195000€ | 2600€ |
2020-05-30 | 2 | LA THOMAZELIERE | 5 | 102 | 1257 | 130000€ | 1275€ |
2023-06-06 | 5 | RUE DE L EVIAUD | 4 | 66 | 953 | 147000€ | 2227€ |
2019-09-20 | 42 | RUE JEAN YOLE | 4 | 123 | 749 | 189000€ | 1537€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE L EVIAUD | 2 | 46 | 285 | 60000€ | 1304€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DE L EVIAUD | 5 | 91 | 775 | 170000€ | 1868€ |
2022-07-22 | 444 | LA CHAGNAIS | 4 | 92 | 3194 | 183000€ | 1989€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DE L EVIAUD | 4 | 87 | 768 | 179000€ | 2057€ |
2022-09-19 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2021-08-26 | 86 | LA CHAGNAIS | 5 | 100 | 662 | 147500€ | 1475€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DU MOULIN DES CHAMPS | 4 | 120 | 621 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-09 | 7 | IMP DE LA GROTTE | 7 | 196 | 609 | 370000€ | 1888€ |
2022-07-13 | 2 | IMP ROLAND DE LA BOUCHERIE | 4 | 131 | 811 | 320500€ | 2447€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DU MOULIN DES CHAMPS | 4 | 80 | 773 | 230000€ | 2875€ |
2023-06-21 | 5 | LE TEMPLE MERLET | 7 | 110 | 999 | 235000€ | 2136€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU MOULIN DES CHAMPS | 5 | 81 | 583 | 105000€ | 1296€ |
2020-10-07 | 23 | RUE JEAN YOLE | 3 | 81 | 535 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 115 | 882 | 235500€ | 2048€ |
2020-07-09 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 192 | 147 | 252000€ | 1313€ |
2023-03-24 | 3 | IMP YVES GABRIEL | 3 | 100 | 184 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-27 | 11 | PL DU MARCHE | 4 | 70 | 181 | 235000€ | 3357€ |
2022-01-14 | 320 | LE MOULIN DES LANDES | 5 | 90 | 648 | 280000€ | 3111€ |
2023-05-19 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 90 | 760 | 210000€ | 2333€ |
2020-02-11 | 13 | RUE JEAN YOLE | 4 | 96 | 438 | 128100€ | 1334€ |
2019-10-15 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 136 | 73 | 101000€ | 743€ |